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22宗9235公顷仲恺年住 [复制链接]

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今年,仲恺高新区新出来很多楼盘,购房者也多了好多选择,如金裕星河梧桐湾、龙光玖景台、龙光玖瑞府、金鑫阁、碧桂园云玺公馆、康桥悦蓉园、港龙紫誉华廷等等项目。后续土地市场也在保持供应,笔者从仲恺高新区国土资源局了解到,年住宅土地新增供应量计划为22宗地块,总面积为92.35公顷。

各片区年新增供应土地计划来看,惠南科技园供应4个地块,共计11.2公顷;惠环街道供应4个地块,共计18.51公顷;陈江街道供应3个地块,共计12.05公顷;东江科技园供应3个地块,共计15.13公顷;潼侨镇供应5个地块,共计24.34公顷;潼湖军垦供应3地块,共计11.12公顷。整体看来潼侨镇供应地块和供应总面积都位居第一。

图片来源:仲恺国土资源分局

从供应时间上来看,第一季度和第二季度分别为5宗土地供应,第三和第四季度则分别为6宗土地供应。整体供应比较稳定,下半年供应增加。

01.东江科技园板块

地块分布在中惠钥园周边,该区域有中惠钥园、佳兆业力高云峰、龙惠华御园、龙湖春江天境等项目在售均价元/㎡左右,有东江科技园管委会、礼乐公园、惠州一中东江学校等配套设施。

02.惠南科技园板块

4个地块都在惠南科技园滨临淡水河区域,目前该区域在售新房参考碧桂园凤翔花园均价元/㎡,临近邓演达先生故居。在建轨道交通属于广汕高铁惠城南站区域,目前教育配套有惠南实验学校和其附属幼儿园。

03.惠环街道板块

该区域主要是惠环南片区依托主要干道为惠州四环南路,到金山湖车程为10分钟左右。目前该区域有参考项目为城南春天,均价元/㎡。该区域整体楼市卖点为依托四环路,享受金山湖配套。

04.陈江街道板块

仲恺中学区域

8号地块位于陈江澄海区域

备注:只有8号地块属于陈江澄海片区,项目位于仲恺大道往沥林方向海伦名郡、龙光玖瑞府旁,龙光玖瑞府均价元/㎡。

惠新大道区域

备注:地块不远就是仲恺石圳小学,均价参考新城博雅府为元/㎡。

05.潼侨镇板块

医院片区

两个地块分别位于仲恺中学初中部和惠州医院(仲恺院区),周边楼盘有格林童话和俪城水岸,一手楼盘有海伦艺境,均价元/㎡,后期带装修会贵一些,该区域被定位于高端生态居住区。

惠新大道周边

该地块也是位于石圳小学周边,与编号12号地块相邻,依托惠新大道快速进入市区优势,后期发展也很快。目前还是以新城博雅府为参考均价元/㎡。

三和片区

该区域目前暂无商品房建设,不过旁边就是惠州中韩产业园起步区,目前正在大力建设,截止年4月起步区已经招商引资项目77宗,计划总投资亿元,产值亿元,后期该地块潜力无限。

06.潼湖军垦板块

编号6、7、9地块都属于潼湖军垦农东江村区位,目前9号地块在第一季度已被龙光集团拿下,龙光玖瑞府已在售,均价元/㎡。

整体上今年计划供应这22个地块都属于热门区域,鉴于深圳东莞限购、限贷加紧和整个仲恺产业升级加速,仲恺投资和人口流入,各大开发商也在纷纷拿地。不仅仅本土鑫月、昊翔源、华廷、天益表现优异,同时恒大、新力、雅居乐、时代、佳兆业、新力等等开发商也在增加仲恺土地布局。楼市团队对仲恺前景是非常认可的,仲恺不同于其他区域仅仅是土地财政,而非产城合一。伴随着中韩产业园、人工智能产业园、新华大道产业带、S产业带、万有国际、科学城等等区域不断成熟,一个个省级重点项目建设布局;赣深高铁、莞惠城轨、深惠城轨、等等快速交通支撑,仲恺将更快速的腾飞起来!

~本文已完感谢阅读~

数据来源:仲恺国土资源分局

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